Mutui: cresce la fetta di quelli per seconda casa
Importo concesso scende però del 18,6% a un loan to value del 47%
In un periodo in cui il mercato dei mutui conosce cali a doppie cifre, parlare di seconde case sembra quasi anacronistico. Ciononostante, il mercato delle case vacanze e di quelle da mettere a reddito tiene ancora, seppur con numeri ridotti rispetto al passato. A dirlo è un’indagine svolta da Mutui.it in collaborazione con Facile.it, secondo cui i mutui per la seconda casa sono passati in un anno dal 4 al 6 per cento del totale di finanziamenti erogati.
L’analisi ha messo a confronto il numero di erogazioni di mutui nel periodo gennaio-giugno 2013 con quelle del primo semestre del 2012, evidenziando come anche i mutui per l’acquisto della seconda casa vedano una riduzione tanto dell’importo richiesto quanto del valore erogato. L’importo medio che si cerca di ottenere si ferma a 125.000 euro, il 10% in meno rispetto al 2012, mentre il valore concesso mediamente dalle banche scende a soli 98.000 euro, il 18,6% in meno. Il mutuo accordato dalle banche andrà a coprire una percentuale che non arriva nemmeno alla metà del valore dell’immobile: illoan to value si ferma al 47% contro il 51% di un anno fa. Dalle cifre si può anche capire che gli immobili acquistati non sono considerabili di lusso: il valore medio delle proprietà si è contratto in un anno del 9%, confermando la tendenza a investire in immobili di medio livello.
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