MUTUO, DETRAIBILITÀ ANCHE CON IPOTECA SU ALTRE CASE

A cura di Alfredo Calvano13-01-2014

Per l'acquisto di una prima casa all'asta, si stipula un mutuo. La banca iscrive ipoteca sull'immobile del garante e, alla stipula, fornisce assegni circolari intestati al notaio per il pagamento. L'agenzia delle Entrate contesta la detrazione degli interessi passivi, in quanto non è stata iscritta ipoteca su tale prima casa. Va precisato che, appena è stato possibile, si è proceduto al cambio del mutuo dando in garanzia ipotecaria anche la prima casa acquistata all'asta. È giusta la contestazione dell'agenzia delle Entrate?

Al paragrafo 2.4, la circolare 7/E/2001 dell'agenzia delle Entrate ha precisato che, ai fini della detrazione degli interessi passivi derivanti dal mutuo ipotecario contratto per l'acquisto dell'abitazione principale (lettera b, articolo 15 del Tuir), non è richiesto che l'ipoteca venga iscritta sulla unità immobiliare stessa, potendo essere effettuata anche su un immobile diverso da quello finanziato.

FONTE : CASA24PLUS da L'ESPERTO RISPONDE