UN PATTO SCRITTO SULL'USO DEL DEPOSITO CAUZIONALE

UN PATTO SCRITTO SULL'USO DEL DEPOSITO CAUZIONALE

A cura di Luca Stendardi20-01-2014

L' importo destinato quale caparra può essere utilizzato (previo accordo stipulato con l'inquilino ad inizio contratto) a fini migliorativi dell'appartamento nel caso si presentassero necessità straordinarie?

Dal quesito sembra di capire che la caparra di cui si parla sia il deposito cauzionale. Questo ha la funzione di garantire il locatore della riconsegna dell'immobile in buone condizioni alla scadenza contrattuale. Senza l'accordo del conduttore, il relativo ammontare non può essere utilizzato per altri scopi. È, quindi, necessario che vi sia un patto scritto e registrato da cui risulti espressamente l'utilizzo della caparra per fini migliorativi dell'appartamento, con rinuncia da parte del conduttore a richiedere la restituzione di questa somma al termine del contratto.

FONTE :CASA24PLUS da L'ESPERTO RISPONDE