RAPPORTI DI PARENTELA SEMPRE TUTELATI
A cura di Luca Stendardi18-11-2013
In un contratto di locazione a uso abitativo, il conduttore, in sede di stipula, dichiara per iscritto che non è coniugato e che non ha un nucleo familiare: pertanto, l'immobile viene locato solo a lui. Dopo la stipula si scopre che il locale viene occupato anche da moglie e figlio del conduttore. Oltre a ciò, egli non paga l'affitto. Può il locatore chiedere lo sfratto, in quanto il conduttore ha portato con sé nell'immobile anche altre persone, seppure suoi familiari diretti?
Nel nostro ordinamento una posizione preminente hanno le norme che attengono ai valori inviolabili della persona umana, e il cui dettato non si esaurisce in formule solo programmatiche, ma è dotato di un valore precettivo che le rende direttamente applicabili anche ai rapporti intersoggettivi.In questo quadro l'autonomia negoziale non può essere svincolata dalla natura degli interessi sui quali una data disposizione è destinata a incidere. Nell'articolo 2 (oltre che negli articoli 29 e 30)della Costituzione trovano il loro sostegno le esplicazioni di autonomia, a contenuto patrimoniale e non, che hanno la loro ragion d'essere nella famiglia (ad esempio, accordi sull'indirizzo della vita familiare, convenzioni matrimoniali, contratti stipulati nell'interesse della famiglia), alla quale è devoluto l'essenziale compito di realizzare le istanze più profonde della persona.Da queste premesse discende che i divieti eventualmente posti nel contratto di locazione, confliggenti con la tutela dei rapporti della famiglia, fondata sul matrimonio o convivenza di fatto, tutelata in quanto formazione sociale, devono considerarsi nulli in quanto contrastanti con i principi costutuzionali.Conseguentemente, non può essere chiesta la risoluzione di un contratto perchè il conduttore ha allargato o ricomposto il proprio nucleo familiare; ciò anche se nel contratto stesso vi fosse una clausola che vieta la presenza nei locali di altre persone oltre al titolare del rapporto.
FONTE : CASA24PLUS da L'ESPERTO RISPONDE
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